¿Sabías que muchos compradores pierden dinero por no cumplir con los requisitos legales al adquirir un inmueble? Comprar una casa o un departamento en el Perú no es solo cuestión de elegir la propiedad y pagar. Si no sigues los pasos correctos, podrías enfrentar problemas legales, perder tu inversión o incluso ser víctima de estafas. Aquí te explicamos todo lo que necesitas saber.
1. Verifica la legalidad del inmueble
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Antes de firmar cualquier contrato, asegúrate de que la propiedad esté inscrita en Registros Públicos. Para ello, solicita una Partida Registral en la Superintendencia Nacional de los Registros Públicos (SUNARP). Esto te permitirá conocer:
- Si el vendedor es el legítimo propietario.
- Si la propiedad tiene cargas o gravámenes, como hipotecas o embargos.
2. Documentos obligatorios para comprar un inmueble
Para completar la compra de una vivienda, necesitarás los siguientes documentos:
- DNI del comprador y vendedor.
- Partida Registral del inmueble (SUNARP).
- Certificado de gravamen (para verificar si tiene deudas).
- Ficha catastral y plano perimétrico (para evitar problemas con los linderos).
- Pago del Impuesto de Alcabala, si aplica.
Si compras a una inmobiliaria, revisa el contrato de compraventa y asegúrate de que cumpla con la normativa de protección al consumidor.
3. Firma del contrato y elevación a escritura pública
Una vez que ambas partes acuerdan la compra, deben firmar un contrato de compraventa. Para mayor seguridad, este debe elevarse a escritura pública ante un notario y ser inscrito en SUNARP.
4. ¿Necesitas ayuda legal?
Comprar una vivienda es una inversión importante, y cualquier error puede costarte caro. Un abogado especializado te ayudará a:
✅ Verificar los documentos del inmueble.
✅ Redactar o revisar contratos para evitar cláusulas abusivas.
✅ Asesorarte en trámites notariales y registrales.
Si quieres comprar con seguridad, contáctanos hoy mismo para recibir asesoría legal especializada.
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