Imagina esto: ahorraste por meses, pagaste la separación de tu casa soñada y firmaste un papel. Todo estaba tranquilo. Pero un día te llaman y te dicen que el precio subió. Te preguntas: ¿pueden hacer esto? La respuesta te puede sorprender, así que sigue leyendo.
¿Qué es «separar» un inmueble?
Separar un inmueble es como poner tu nombre en la fila. Pagas un monto de dinero para que nadie más compre esa casa mientras se prepara el contrato final. Ese pago se llama arras.
¿Pueden subir el precio después de separar?
En Perú, cuando pagas la separación y firmas un documento, ambas partes se comprometen a respetar lo acordado, incluyendo el precio. El Código Civil peruano regula las arras en los artículos 1477 al 1483. Si el documento que firmaste dice claramente el precio, el vendedor no puede cambiarlo solo porque quiere.
¿Todas las arras son iguales?
No. Existen arras confirmatorias, que aseguran el trato, y arras de retractación, que permiten a alguna parte arrepentirse bajo ciertas condiciones. El tipo de arras que firmaste cambia lo que puedes reclamar.
¿Qué hago si me subieron el precio?
- Busca el documento que firmaste y revisa qué dice sobre el precio.
- Verifica si fue una promesa por escrito o solo de palabra.
- Si compraste a una empresa inmobiliaria, Indecopi también puede protegerte bajo la Ley 29571, la ley que cuida a los consumidores.
Cambiar el precio sin tu permiso, después de un acuerdo firmado, puede ser una falta grave del vendedor. Guarda todos los papeles, correos y mensajes que tengas sobre la compra, porque te servirán como pruebas si necesitas reclamar.
No dejes que abusen de ti
Cada caso es diferente, y lo mejor es que un abogado revise tu documento antes de tomar una decisión. Si quieres hablar con un especialista y agendar tu cita, escríbenos por WhatsApp aquí: Conversa con un abogado.
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